◎3月の新設住宅着工戸数は
　7万1,787戸　
　　　⇒21ヵ月ぶりの増加

【利用関係別】
〇持家　2万2,340戸　⇒5ヵ月連続の増加
〇貸家　2万7,245戸　⇒31ヵ月ぶりの増加
〇分譲　2万1,824戸　⇒増加に転じた
＜分譲の種別＞
　・マンションは1万392戸と増加に転じる
　・一戸建は1万1,319戸と16ヵ月連続の減少

全体的に着工件数が伸びているなかで
木材不足がにわかに騒がれています。


◎木材不足により
　　建築価格は高騰か？

＜原因＞
　・コロナ禍によるテレワーク化が全世界で
　　トレンド化しており、特にアメリカでは
　　都心の集合住宅から地方の一戸建てへ
　　需要が極端に拡大。
　・高買いする中国の木材需要の増加
　・世界的なコンテナ不足によって、
　　ヨーロッパからの集成材が日本に
　　入らない状況
　・輸入における為替の影響

＜ハウスメーカーの現状＞
　・集成材は2割以上仕入単価が上がっている
　・建築費で60万円ほどの値上げしている
　・2×4工から在来工法に切り替えている
　・木材のストックは夏頃までしかない

国産木材を中心に仕入れしている大手の
ハウスメーカーはある程度の余裕があり
そうですが、中堅以下は夏場以降が
見えていない状況のようです。