＜新築マンション市場動向＞
　　　　　※不動産経済研究所調査

〇新規販売戸数　2,578戸（前年同月556.0％増）
〇契約率　　　　69.3％（前月と同値）
〇平均価格　　　5,908万円（前年同月8.9％ダウン）
〇即日完売　　　9戸　
〇販売在庫数　　6,789戸（前月より228戸減少）　
　　　　　　　　　　　　　　　　
※月間供給数は対前年で大幅にアップ
※コロナ禍以前の2019年5月からもアップ
※契約率はほぼ70％と好調をキープ
※平均価格は3ヵ月ぶりにダウン


＜中古マンション市場動向＞
　　　　　※東日本レインズ調査
　
〇成約件数　　　　 3,297件（対前年同月＋94.9％）
〇㎡単価　　　　　58.59万円（同＋12.6％）
〇成約価格　　　　3,813万円（同＋15.7％）
〇新規登録件数　　13,003件（同－9.9％）
〇在庫件数　　  　 33,801件（同－27.3％）

※成約件数は対前年で大幅に増加
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数は21ヵ月連続で前年同月を下回る
※在庫件数は18ヵ月連続で前年同月を下回る

昨年5月はコロナ禍の大暴落で比較はできま
せんが、首都圏のマンション市場は堅調な
動きがつづいています。

特に中古マンションの成約件数は
コロナ禍以前の2019年5月（2,749件）の
水準も大幅に上回り、
1990年5月のレインズ発足以降、
過去最高の記録となりました。

不動産市場は一次取得者の購入意欲が強く
新築戸建も含めて品薄状態が続いています。