＜新築マンション市場動向＞
　　　　　※不動産経済研究所調査

〇新規販売戸数　1,952戸（前年同月6.3％減）
〇契約率　　　　68.3％（前月72.5％からダウン）
〇平均価格　　　6,498万円（前年同月6.1％アップ）
〇即日完売　　　2物件　27戸　
〇販売在庫数　　6,087戸（前月より308戸減少）　
　　　　　　　　　　　　　　　　
※月間供給数は昨年11月以来の減少
※契約率は2ヵ月ぶりに70％割れ
※超高層物件は成約率72.5％と好調
※平均価格、㎡単価ともに3ヵ月ぶりの上昇


＜中古マンション市場動向＞
　　　　　※東日本レインズ調査
　
〇成約件数　　　　 3,002件（対前年同月-4.9％）
〇㎡単価　　　　　60.71万円（同＋8.4％）
〇成約価格　　　　3,913万円（同＋7.9％）
〇新規登録件数　　13,793件（同－10.4％）
〇在庫件数　　  　 34,159件（同－23.0％）

※成約件数は5ヵ月ぶりに前年同月を下回る
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数は23ヵ月連続で前年同月を下回る
※在庫件数は20ヵ月連続で前年同月を下回る


7月は新築マンション、中古マンションの
成約件数がともに減少しました。

オリンピック開催の様子見なのか
コロナなのか夏枯れなのか分かりませんが、
他のデータを見る限りでは
潮目が変わったようには感じません。

大手の社内データでは買い顧客が対前年で
2割増えて、売相談が3割減っているという
ことを聞きました。

この数字では不動産相場が上昇するもの
理解できます。

いずれにしても、市場は物件薄の状態が
続いています。