＜新築マンション市場動向＞
　　　　　※不動産経済研究所調査

〇新規販売戸数　1,940戸（前年同月16.2％増）
〇契約率　　　　73.0％（前月68.3％からアップ）
〇平均価格　　　7,452万円（前年同月24.0％アップ）
〇即日完売　　　5物件　129戸　
〇販売在庫数　　5,889戸（前月より198戸減少）　
　　　　　　　　　　　　　　　　
※月間供給数は2ヵ月ぶりの増加
※前月落ち込んだ契約率は70％台に回復
※平均価格、㎡単価ともに大幅に上昇
※在庫は′18年10月以来の5,000戸台に減少


＜中古マンション市場動向＞
　　　　　※東日本レインズ調査
　
〇成約件数　　　　 2,615件（対前年同月-14.3％）
〇㎡単価　　　　　59.20万円（同＋7.9％）
〇成約価格　　　　3,773万円（同＋3.5％）
〇新規登録件数　　12,319件（同－12.4％）
〇在庫件数　　  　 34,594件（同－19.0％）

※成約件数は7月に続いて前年同月を下回った
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数は24ヵ月連続で前年同月を下回る
※在庫件数は21ヵ月連続で前年同月を下回る


前月（7月）は久しぶりに新築マンション、
中古マンションともに成約件数が減少
しました。

ブログでは「潮目は変わっていない」と
記述しましたが、やはりそうでした。

8月、新築マンションは販売戸数が16.2％
増加し成約率は70％台と好調。
平均価格も㎡単価も上昇という結果です。
さらに在庫は2018年10月以来の5,000戸台に
減少しました。

中古マンションは契約件数が7月に続いて
減少しましたが、これは新規登録件数が
24ヵ月連続で減少していることが原因と
思われます。

首都圏のマンション市場は引き続き
好調と思われます。