口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
9月度 首都圏マンション市場動向
2021.10.18
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,311戸（前年同月6.7％減）
〇契約率 67.7％（前月73.0％からアップ）
〇平均価格 6,584万円（前年同月13.3％アップ）
〇即日完売 5物件 383戸
〇販売在庫数 5,614戸（前月より275戸減少）
※月間供給数は2ヵ月ぶりの減少
※契約率は前月より5.7％ダウン
※平均価格、㎡単価ともに大幅に上昇
※在庫は5,614戸と9ヵ月連続の圧縮
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,176件（対前年同月-4.6％）
〇㎡単価 62.13万円（同＋11.0％）
〇成約価格 3,985万円（同＋7.9％）
〇新規登録件数 13,637件（同－7.0％）
〇在庫件数 34,742件（同－15.5％）
※成約件数は3ヵ月連続で前年同月を下回る
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数は25ヵ月連続で前年同月を下回る
※在庫件数は22ヵ月連続で前年同月を下回る
今年上半期の新築マンションの1戸当たり
平均価格は6,702万円となり、
1973年の調査開始以来最高となりました。
これまでの上半期の最高額は、バブル経済が
崩壊に向かう時期に当たる91年度に記録した
6,137万円でした。
中古マンションの価格も上昇傾向が
続いており、
成約㎡単価は東京都区部は17か月連続、
横浜市、川崎市、埼玉県は16ヵ月連続、
千葉県は14ヵ月連続で前年同月を
上回っています。
コロナは少し落ち着きを見せていますが
好調なマンション市場の動きに
止まりそうな気配はありません。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,311戸（前年同月6.7％減）
〇契約率 67.7％（前月73.0％からアップ）
〇平均価格 6,584万円（前年同月13.3％アップ）
〇即日完売 5物件 383戸
〇販売在庫数 5,614戸（前月より275戸減少）
※月間供給数は2ヵ月ぶりの減少
※契約率は前月より5.7％ダウン
※平均価格、㎡単価ともに大幅に上昇
※在庫は5,614戸と9ヵ月連続の圧縮
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,176件（対前年同月-4.6％）
〇㎡単価 62.13万円（同＋11.0％）
〇成約価格 3,985万円（同＋7.9％）
〇新規登録件数 13,637件（同－7.0％）
〇在庫件数 34,742件（同－15.5％）
※成約件数は3ヵ月連続で前年同月を下回る
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数は25ヵ月連続で前年同月を下回る
※在庫件数は22ヵ月連続で前年同月を下回る
今年上半期の新築マンションの1戸当たり
平均価格は6,702万円となり、
1973年の調査開始以来最高となりました。
これまでの上半期の最高額は、バブル経済が
崩壊に向かう時期に当たる91年度に記録した
6,137万円でした。
中古マンションの価格も上昇傾向が
続いており、
成約㎡単価は東京都区部は17か月連続、
横浜市、川崎市、埼玉県は16ヵ月連続、
千葉県は14ヵ月連続で前年同月を
上回っています。
コロナは少し落ち着きを見せていますが
好調なマンション市場の動きに
止まりそうな気配はありません。
