＜首都圏新築マンション市場＞
　　　　　※不動産経済研究所調査

〇新規販売戸数　33,636戸（前年比23.5％増加）
〇初月契約率　　　73.3％（同66.0％からアップ）
〇平均価格　　　6,260万円（同177万円ダウン）　
〇販売在庫数　　6,848戸（同2,057戸の減少）　
　　　　　　　　　　　　　　　　
※販売戸数は2年ぶりに3万戸突破
※初月契約率は全エリアで70％を上回る
※東京23区は’91年の最高値に届かず
※年末在庫は’15年以来の低水準


＜首都圏中古マンション市場＞
　　　　　※東日本レインズ調査
　
〇成約件数　　　　 3万9812件（前年比11.1％増加）
〇㎡単価　　　　　59.81万円（同8.4％上昇）
〇成約価格　　　　3,869万円（同7.5％上昇）
〇新規登録件数　　161,474件（同11.2％減少）

※成約件数は過去最高を記録
※成約価格、㎡単価は9年連続で上昇
※新規登録件数は3年連続で前年を下回る
※新規登録物件は㎡単価で8年連続で上昇


2021年は新築マンション、中古マンション
ともに良く売れました。
低金利や優遇税制が追い風ではあったものの
一番の要因はコロナ禍において住宅への意識、
考え方が大きく変化したためと思われます。

2022年も新築マンションは今年と同じ
3万4,000戸を見込んいます。
中古も含めマンション市場は好調が続くと
思われますが、
インフレ・金利上昇が懸念材料です。