＜新築マンション市場動向＞
　　　　　※不動産経済研究所調査

〇新規販売戸数　2,492戸（前年同月19.7％減少）
〇契約率　　　　75.2％（前月73.3％から上昇）
〇平均価格　　　6,518万円（前年同月3.0％アップ）
〇即日完売　　　1物件　34戸　
〇販売在庫数　　5,881戸（前月より265戸減少）　
　　　　　　　　　　　　　　　　
※月間供給数は前年同月比で大幅に減少
※契約率は2ヵ月連続で70％台と好調
※平均価格、㎡単価は3ヵ月連続のアップ
※在庫は前月に引き続き減少傾向が続く


＜中古マンション市場動向＞
　　　　　※東日本レインズ調査
　
〇成約件数　　　　 3,405件（対前年同月-19.5％）
〇㎡単価　　　　　65.40万円（同＋10.8％）
〇成約価格　　　　4,158万円（同＋8.4％）
〇新規登録件数　　13,852件（同＋1.4％）
〇在庫件数　　  　 37,660件（同＋8.5％）

※成約件数は3ヵ月連続で前年同月を下回る
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数はわずかに増加した
※在庫件数は2ヵ月連続で上回った


新築マンションは先月の大量供給の反動か
20％近い減少となりました。
特に神奈川県と千葉県の落ち込みが目立つ
結果となりました。
しかし、価格は上昇が続き契約率も70％台の
好調を維持しており、引き続き新築マンションの
勢いは止まらないというところです。

中古マンションは成約件数が20％近く減少し
在庫も増加傾向にあります。
築年数による二極化が考えられ、比較的
新しいマンションが価格を吊り上げ、
古いマンションが在庫を増やしていることが
考えられます。

新築と中古、データの見え方に違いは
あるものの、首都圏のマンションは堅調に
推移していると思われます。