口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
7月度 首都圏マンション市場動向
2022.08.23
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,268戸（前年同月16.2％増加）
〇契約率 60.7％（前月67.7％から減少）
〇平均価格 6,379万円（前年同月1.8％ダウン）
〇即日完売 4物件 13戸
〇販売在庫数 5,126戸（前月より54戸増加）
※月間供給数は16.2％の大幅増
※契約率は2ヵ月連続の60％台
※平均価格、㎡単価ともに下落
※在庫は増加に転じる
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,104件（対前年同月+3.4％）
〇㎡単価 68.51万円（同＋12.9％）
〇成約価格 4,348万円（同＋11.1％）
〇新規登録件数 14,982件（同+9.1％）
〇在庫件数 38,062件（同＋11.4％）
※成約件数は7ヵ月ぶりに前年同月を上回る
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数は前月に引き続き1割アップ
※在庫件数は6ヵ月連続で上回った
7月のマンション市場動向は少し変化が
現れたように見えます。
新築マンションは新規販売戸数が増加するも
価格がダウン、成約率も低迷という結果が
気になります。
中古マンションは新規登録が増加傾向にあり
在庫件数も増えているのが気になります。
夏以降の市場変化が気になるところです。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,268戸（前年同月16.2％増加）
〇契約率 60.7％（前月67.7％から減少）
〇平均価格 6,379万円（前年同月1.8％ダウン）
〇即日完売 4物件 13戸
〇販売在庫数 5,126戸（前月より54戸増加）
※月間供給数は16.2％の大幅増
※契約率は2ヵ月連続の60％台
※平均価格、㎡単価ともに下落
※在庫は増加に転じる
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,104件（対前年同月+3.4％）
〇㎡単価 68.51万円（同＋12.9％）
〇成約価格 4,348万円（同＋11.1％）
〇新規登録件数 14,982件（同+9.1％）
〇在庫件数 38,062件（同＋11.4％）
※成約件数は7ヵ月ぶりに前年同月を上回る
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数は前月に引き続き1割アップ
※在庫件数は6ヵ月連続で上回った
7月のマンション市場動向は少し変化が
現れたように見えます。
新築マンションは新規販売戸数が増加するも
価格がダウン、成約率も低迷という結果が
気になります。
中古マンションは新規登録が増加傾向にあり
在庫件数も増えているのが気になります。
夏以降の市場変化が気になるところです。
