口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
7月度 首都圏マンション市場動向
2023.08.21
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,591戸（前年同月14.2％増加）
〇契約率 74.8％（前月から7.0ポイントアップ）
〇平均価格 9,940万円（前年同月55.8％アップ）
〇即日完売 7物件 648戸
〇販売在庫数 4,850戸（前月より101戸減少）
※月間供給数は9ヵ月ぶりの増加
※初月契約率74％と好調
※平均価格は50％超の上昇
※在庫は減少に転じる
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,236件（対前年同月＋4.3％）
〇㎡単価 71.92万円（同＋5.0％）
〇成約価格 4,563円（同＋4.9％）
〇新規登録件数 17,131件（同＋14.3％）
〇在庫件数 46,235件（同＋21.5％）
※成約件数は2ヵ月連続で上回る
※成約価格は38ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は7ヵ月連続で上回る
※在庫件数は18ヵ月連続で上回る
新築マンション発売戸数は昨年10月依頼
9ヵ月ぶりに増加しました。
東京23区の大型マンションの影響で
平均成約価格が1億円近い高額となり
契約率も70％を超える好調な月となりました。
中古マンションは成約件数が6月に続き
2ヵ月連続の増加となり、成約価格も
38ヵ月連続の上昇と、こちらも好調を
キープしています。
7月8月は不動産市場も「夏枯れ」傾向が
ありますが、今年の7月は思いのほか
強かったようです。
8月はこの勢いが続くのかどうか。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,591戸（前年同月14.2％増加）
〇契約率 74.8％（前月から7.0ポイントアップ）
〇平均価格 9,940万円（前年同月55.8％アップ）
〇即日完売 7物件 648戸
〇販売在庫数 4,850戸（前月より101戸減少）
※月間供給数は9ヵ月ぶりの増加
※初月契約率74％と好調
※平均価格は50％超の上昇
※在庫は減少に転じる
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,236件（対前年同月＋4.3％）
〇㎡単価 71.92万円（同＋5.0％）
〇成約価格 4,563円（同＋4.9％）
〇新規登録件数 17,131件（同＋14.3％）
〇在庫件数 46,235件（同＋21.5％）
※成約件数は2ヵ月連続で上回る
※成約価格は38ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は7ヵ月連続で上回る
※在庫件数は18ヵ月連続で上回る
新築マンション発売戸数は昨年10月依頼
9ヵ月ぶりに増加しました。
東京23区の大型マンションの影響で
平均成約価格が1億円近い高額となり
契約率も70％を超える好調な月となりました。
中古マンションは成約件数が6月に続き
2ヵ月連続の増加となり、成約価格も
38ヵ月連続の上昇と、こちらも好調を
キープしています。
7月8月は不動産市場も「夏枯れ」傾向が
ありますが、今年の7月は思いのほか
強かったようです。
8月はこの勢いが続くのかどうか。
