口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
8月度 首都圏マンション市場動向
2023.09.21
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,469戸（前年同月26.4％増加）
〇契約率 68.6％（前月から6.2ポイントダウン）
〇平均価格 7,195万円（前年同月17.9％アップ）
〇即日完売 3物件 26戸
〇販売在庫数 4,712戸（前月より138戸減少）
※月間供給数は2ヵ月連続の増加
※初月契約率70％を割り込む
※平均価格、㎡単価ともに6ヵ月連続アップ
※在庫は減少を続ける
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,367件（対前年同月＋0.9％）
〇㎡単価 74.08万円（同＋10.1％）
〇成約価格 4,704円（同＋9.9％）
〇新規登録件数 14,701件（同＋14.9％）
〇在庫件数 45,961件（同＋19.9％）
※成約件数は3ヵ月連続で上回る
※成約価格は39ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は8ヵ月連続で上回る
※在庫件数は19ヵ月連続で上回る
8月の新築マンション発売戸数は
2ヵ月連続で増加しました。
平均価格、㎡単価ともに6ヵ月連続の
上昇と堅調に推移しています。
中古マンションはほぼ横ばいながら
3ヵ月連続で前年同期を上回りました。
こちらも好調をキープしています。
7月8月と夏場のマンション市場は好調を
キープしており、ネガティブな情報が
ない限りこの状況は当面キープされると
思われます。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,469戸（前年同月26.4％増加）
〇契約率 68.6％（前月から6.2ポイントダウン）
〇平均価格 7,195万円（前年同月17.9％アップ）
〇即日完売 3物件 26戸
〇販売在庫数 4,712戸（前月より138戸減少）
※月間供給数は2ヵ月連続の増加
※初月契約率70％を割り込む
※平均価格、㎡単価ともに6ヵ月連続アップ
※在庫は減少を続ける
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,367件（対前年同月＋0.9％）
〇㎡単価 74.08万円（同＋10.1％）
〇成約価格 4,704円（同＋9.9％）
〇新規登録件数 14,701件（同＋14.9％）
〇在庫件数 45,961件（同＋19.9％）
※成約件数は3ヵ月連続で上回る
※成約価格は39ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は8ヵ月連続で上回る
※在庫件数は19ヵ月連続で上回る
8月の新築マンション発売戸数は
2ヵ月連続で増加しました。
平均価格、㎡単価ともに6ヵ月連続の
上昇と堅調に推移しています。
中古マンションはほぼ横ばいながら
3ヵ月連続で前年同期を上回りました。
こちらも好調をキープしています。
7月8月と夏場のマンション市場は好調を
キープしており、ネガティブな情報が
ない限りこの状況は当面キープされると
思われます。
