口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
9月度 首都圏マンション市場動向
2023.10.19
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,120戸（前年同月4.1％増加）
〇契約率 67.7％（前月から0.9ポイントダウン）
〇平均価格 6,727万円（前年同月1.1％アップ）
〇即日完売 3物件 29戸
〇販売在庫数 4,737戸（前月より25戸増加）
※月間供給数は3ヵ月連続の増加
※初月契約率は2ヵ月連続の70％割れ
※平均価格、㎡単価ともに7ヵ月連続アップ
※在庫は前月から横ばい
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,191件（対前年同月＋6.7％）
〇㎡単価 72.44万円（同＋4.8％）
〇成約価格 4,618円（同＋4.5％）
〇新規登録件数 17,006件（同＋9.6％）
〇在庫件数 46,291件（同＋17.9％）
※成約件数は4ヵ月連続で上回る
※成約価格は40ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は9ヵ月連続で上回る
※在庫件数は20ヵ月連続で上回る
9月の新築マンション発売戸数は
3ヵ月連続で増加しました。
しかし東京23区は微減でした。
平均価格、㎡単価ともに7ヵ月連続の
上昇と堅調に推移しています。
中古マンションはほぼ横ばいながら
4ヵ月連続で前年同期を上回りました。
こちらも好調をキープしています。
9月のマンション市場は7月8月に引き続き
順調に推移しています。
国内外であまりいいニュースはないものの
首都圏の不動産市場に大きな変動を感じません。
しかし
10月のデータは少し気になります。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,120戸（前年同月4.1％増加）
〇契約率 67.7％（前月から0.9ポイントダウン）
〇平均価格 6,727万円（前年同月1.1％アップ）
〇即日完売 3物件 29戸
〇販売在庫数 4,737戸（前月より25戸増加）
※月間供給数は3ヵ月連続の増加
※初月契約率は2ヵ月連続の70％割れ
※平均価格、㎡単価ともに7ヵ月連続アップ
※在庫は前月から横ばい
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,191件（対前年同月＋6.7％）
〇㎡単価 72.44万円（同＋4.8％）
〇成約価格 4,618円（同＋4.5％）
〇新規登録件数 17,006件（同＋9.6％）
〇在庫件数 46,291件（同＋17.9％）
※成約件数は4ヵ月連続で上回る
※成約価格は40ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は9ヵ月連続で上回る
※在庫件数は20ヵ月連続で上回る
9月の新築マンション発売戸数は
3ヵ月連続で増加しました。
しかし東京23区は微減でした。
平均価格、㎡単価ともに7ヵ月連続の
上昇と堅調に推移しています。
中古マンションはほぼ横ばいながら
4ヵ月連続で前年同期を上回りました。
こちらも好調をキープしています。
9月のマンション市場は7月8月に引き続き
順調に推移しています。
国内外であまりいいニュースはないものの
首都圏の不動産市場に大きな変動を感じません。
しかし
10月のデータは少し気になります。
