口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
10月度 首都圏マンション市場動向
2023.11.20
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,486戸（前年同月46.3％減少）
〇契約率 60.9％（前月から6.8ポイントダウン）
〇平均価格 6,567万円（前年同月3.2％ダウン）
〇即日完売 2物件 5戸
〇販売在庫数 4,756戸（前月より19戸増加）
※月間供給数は全エリアで落ち込む
※初月契約率は3ヵ月連続の60％台
※平均価格は8ヵ月ぶりのダウン
※在庫は前月から横ばい
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,287件（対前年同月＋7.0％）
〇㎡単価 74.55万円（同＋7.4％）
〇成約価格 4,765円（同＋8.4％）
〇新規登録件数 17,036件（同＋3.6％）
〇在庫件数 46,312件（同＋14.9％）
※成約件数は5ヵ月連続で上回る
※成約価格は41ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は10ヵ月連続で上回る
※在庫件数は21ヵ月連続で上回る
10月の新築マンション市場は
大きな変化がありました。
発売戸数は全エリアで大幅に落ち込み
契約率も約60％と低迷し
平均価格は8ヵ月ぶりのダウンとなりました。
今年に入って好調な状況が続いていただけに
単月だけの低迷なのか心配です。
中古マンション市場はほぼ横ばいに
推移しています。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,486戸（前年同月46.3％減少）
〇契約率 60.9％（前月から6.8ポイントダウン）
〇平均価格 6,567万円（前年同月3.2％ダウン）
〇即日完売 2物件 5戸
〇販売在庫数 4,756戸（前月より19戸増加）
※月間供給数は全エリアで落ち込む
※初月契約率は3ヵ月連続の60％台
※平均価格は8ヵ月ぶりのダウン
※在庫は前月から横ばい
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,287件（対前年同月＋7.0％）
〇㎡単価 74.55万円（同＋7.4％）
〇成約価格 4,765円（同＋8.4％）
〇新規登録件数 17,036件（同＋3.6％）
〇在庫件数 46,312件（同＋14.9％）
※成約件数は5ヵ月連続で上回る
※成約価格は41ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は10ヵ月連続で上回る
※在庫件数は21ヵ月連続で上回る
10月の新築マンション市場は
大きな変化がありました。
発売戸数は全エリアで大幅に落ち込み
契約率も約60％と低迷し
平均価格は8ヵ月ぶりのダウンとなりました。
今年に入って好調な状況が続いていただけに
単月だけの低迷なのか心配です。
中古マンション市場はほぼ横ばいに
推移しています。
