口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
1月度 首都圏マンション市場動向
2024.02.20
2024年もデータ分析します。
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,112戸（前年同月56.6％増加）
〇契約率 72.8％（前月から18.2ポイントアップ）
〇平均価格 7,956万円（前年同月22.2％アップ）
〇即日完売 4物件 15戸
〇販売在庫数 5,921戸（前月より366戸減少）
※月間供給数は千葉県が4.2倍増
※初月契約率は70％台と好調
※平均価格、㎡単価ともに二桁アップ
※在庫は再び5,000戸台に減少
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,711件（対前年同月＋5.0％）
〇㎡単価 75.98万円（同＋11.2％）
〇成約価格 4,860円（同＋13.7％）
〇新規登録件数 16,526件（同－0.4％）
〇在庫件数 47,449件（同＋8.6％）
※成約件数は8ヵ月連続で上回る
※成約価格は44ヵ月連続で上回る
※新規登録件数はほぼ横ばい
※在庫件数は24ヵ月連続で上回る
首都圏のマンションは新築・中古ともに
いいスタートを切ったようです。
新築マンションの供給数は対前年で56.6％増加
契約率も70％台と好調です。
中古マンションの契約件数は対前年で5％増加
価格も45か月連続で上昇しています。
日本経済は円安・株高が継続し
賃金も上昇傾向にあります。
外国人投資家も日本に目が向いており
不動産価格も上がっていきそうです。
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,112戸（前年同月56.6％増加）
〇契約率 72.8％（前月から18.2ポイントアップ）
〇平均価格 7,956万円（前年同月22.2％アップ）
〇即日完売 4物件 15戸
〇販売在庫数 5,921戸（前月より366戸減少）
※月間供給数は千葉県が4.2倍増
※初月契約率は70％台と好調
※平均価格、㎡単価ともに二桁アップ
※在庫は再び5,000戸台に減少
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,711件（対前年同月＋5.0％）
〇㎡単価 75.98万円（同＋11.2％）
〇成約価格 4,860円（同＋13.7％）
〇新規登録件数 16,526件（同－0.4％）
〇在庫件数 47,449件（同＋8.6％）
※成約件数は8ヵ月連続で上回る
※成約価格は44ヵ月連続で上回る
※新規登録件数はほぼ横ばい
※在庫件数は24ヵ月連続で上回る
首都圏のマンションは新築・中古ともに
いいスタートを切ったようです。
新築マンションの供給数は対前年で56.6％増加
契約率も70％台と好調です。
中古マンションの契約件数は対前年で5％増加
価格も45か月連続で上昇しています。
日本経済は円安・株高が継続し
賃金も上昇傾向にあります。
外国人投資家も日本に目が向いており
不動産価格も上がっていきそうです。
