口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
3月度 首都圏マンション市場動向
2024.04.25
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,451戸（前年同月0.5％増加）
〇契約率 72.1％（前月から2.2ポイントアップ）
〇平均価格 7,623万円（前年同月46.9％ダウン）
〇即日完売 7物件 43戸
〇販売在庫数 5,665戸（前月より83戸減少）
※月間供給数は東京23区が48.2％減
※初月契約率は70％台と好調
※平均価格、㎡単価ともに大幅に下落
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,810件（対前年同月＋10.7％）
〇㎡単価 75.88万円（同＋8.7％）
〇成約価格 4,821円（同＋8.6％）
〇新規登録件数 16,846件（同－2.2％）
〇在庫件数 46,351件（同＋2.7％）
※成約件数は10ヵ月連続で上回る
※成約価格は46ヵ月連続で上回る
※新規登録件数はほぼ横ばい
※在庫件数は26ヵ月連続で上回る
新築マンションの供給数は対前年で
ほぼ横ばいとなりましたが、内容を見ると
東京23区が48.2％減と半減しました。
反面、神奈川県、千葉県が供給を伸ばし
初月成約率は7割を乗せる勢いでした。
中古マンションはデータ的にみると
安定しており、成約件数、価格は
上昇傾向が続いています。
円安が加速し、マンション市場はじわじわ
値上がりを続けているようです。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,451戸（前年同月0.5％増加）
〇契約率 72.1％（前月から2.2ポイントアップ）
〇平均価格 7,623万円（前年同月46.9％ダウン）
〇即日完売 7物件 43戸
〇販売在庫数 5,665戸（前月より83戸減少）
※月間供給数は東京23区が48.2％減
※初月契約率は70％台と好調
※平均価格、㎡単価ともに大幅に下落
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,810件（対前年同月＋10.7％）
〇㎡単価 75.88万円（同＋8.7％）
〇成約価格 4,821円（同＋8.6％）
〇新規登録件数 16,846件（同－2.2％）
〇在庫件数 46,351件（同＋2.7％）
※成約件数は10ヵ月連続で上回る
※成約価格は46ヵ月連続で上回る
※新規登録件数はほぼ横ばい
※在庫件数は26ヵ月連続で上回る
新築マンションの供給数は対前年で
ほぼ横ばいとなりましたが、内容を見ると
東京23区が48.2％減と半減しました。
反面、神奈川県、千葉県が供給を伸ばし
初月成約率は7割を乗せる勢いでした。
中古マンションはデータ的にみると
安定しており、成約件数、価格は
上昇傾向が続いています。
円安が加速し、マンション市場はじわじわ
値上がりを続けているようです。
