口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
5月度 首都圏マンション市場動向
2024.06.21
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,550戸（前年同月19.9％減少）
〇契約率 56.0％（前月から6.4ポイントダウン）
〇平均価格 7,486万円（前年同月7.2％ダウン）
〇即日完売 0物件、0戸
〇販売在庫数 5,459戸（前月より62戸減少）
※月間供給数は2ヵ月連続の減少
※初月契約率は50％台に落ち込む
※平均価格は3ヵ月連続で下落
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,845件（対前年同月＋3.9％）
〇㎡単価 76.30万円（同＋7.5％）
〇成約価格 4,834円（同＋5.8％）
〇新規登録件数 15,088件（同－3.3％）
〇在庫件数 45,603件（同-0.4％）
※成約件数は12ヵ月連続で上回る
※成約価格は48ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は3ヵ月連続で下回る
※在庫件数は28ヵ月ぶりに下回る
新築マンションの供給数は先月に引き続き
首都圏全エリアで大幅に減少しました。
特に東京23区は3割減となりました。
契約率も先月に続き低迷しており
2023年1月以来の50％台となりました。
中古マンションは大きな変化は見られず
成約件数、価格は上昇傾向が続いています。
新築マンションの供給減少が続くのか？
成約率の低迷が何を意味するのか？
夏場の動向に注視する必要があります。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,550戸（前年同月19.9％減少）
〇契約率 56.0％（前月から6.4ポイントダウン）
〇平均価格 7,486万円（前年同月7.2％ダウン）
〇即日完売 0物件、0戸
〇販売在庫数 5,459戸（前月より62戸減少）
※月間供給数は2ヵ月連続の減少
※初月契約率は50％台に落ち込む
※平均価格は3ヵ月連続で下落
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,845件（対前年同月＋3.9％）
〇㎡単価 76.30万円（同＋7.5％）
〇成約価格 4,834円（同＋5.8％）
〇新規登録件数 15,088件（同－3.3％）
〇在庫件数 45,603件（同-0.4％）
※成約件数は12ヵ月連続で上回る
※成約価格は48ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は3ヵ月連続で下回る
※在庫件数は28ヵ月ぶりに下回る
新築マンションの供給数は先月に引き続き
首都圏全エリアで大幅に減少しました。
特に東京23区は3割減となりました。
契約率も先月に続き低迷しており
2023年1月以来の50％台となりました。
中古マンションは大きな変化は見られず
成約件数、価格は上昇傾向が続いています。
新築マンションの供給減少が続くのか？
成約率の低迷が何を意味するのか？
夏場の動向に注視する必要があります。
