口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
6月度 首都圏マンション市場動向
2024.07.22
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,662戸（前年同月12.8％減少）
〇契約率 66.4％（前月から10.4ポイントアップ）
〇平均価格 8,199万円（前年同月25.2％アップ）
〇即日完売 1物件、10戸
〇販売在庫数 5,418戸（前月より41戸減少）
※月間供給数は3ヵ月連続の減少
※初月契約率は70％割れが続く
※平均価格は4ヵ月ぶりの上昇
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,259件（対前年同月＋4.8％）
〇㎡単価 77.95万円（同＋7.9％）
〇成約価格 4,956円（同＋7.5％）
〇新規登録件数 15,845件（同－4.4％）
〇在庫件数 44,722件（同2.5％）
※成約件数は13ヵ月連続で上回る
※成約価格は49ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は4ヵ月連続で下回る
※在庫件数は5月に続いて下回る
新築マンションの供給数は先月に引き続き
首都圏全エリアで大幅に減少しました。
特に23区は594件にとどまり５ヵ月連続の
二桁減となりました。
契約率も７０％台割れが続いており
停滞気味の様相が見られます。
中古マンションは大きな変化は見られず
成約件数、価格は上昇傾向が続いています。
新築マンションの供給減少が続くのか？
成約率の低迷が何を意味するのか？
勢いのない新築マンション市場が心配です。
夏場の動向を注視する必要があります。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,662戸（前年同月12.8％減少）
〇契約率 66.4％（前月から10.4ポイントアップ）
〇平均価格 8,199万円（前年同月25.2％アップ）
〇即日完売 1物件、10戸
〇販売在庫数 5,418戸（前月より41戸減少）
※月間供給数は3ヵ月連続の減少
※初月契約率は70％割れが続く
※平均価格は4ヵ月ぶりの上昇
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,259件（対前年同月＋4.8％）
〇㎡単価 77.95万円（同＋7.9％）
〇成約価格 4,956円（同＋7.5％）
〇新規登録件数 15,845件（同－4.4％）
〇在庫件数 44,722件（同2.5％）
※成約件数は13ヵ月連続で上回る
※成約価格は49ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は4ヵ月連続で下回る
※在庫件数は5月に続いて下回る
新築マンションの供給数は先月に引き続き
首都圏全エリアで大幅に減少しました。
特に23区は594件にとどまり５ヵ月連続の
二桁減となりました。
契約率も７０％台割れが続いており
停滞気味の様相が見られます。
中古マンションは大きな変化は見られず
成約件数、価格は上昇傾向が続いています。
新築マンションの供給減少が続くのか？
成約率の低迷が何を意味するのか？
勢いのない新築マンション市場が心配です。
夏場の動向を注視する必要があります。
