口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
8月度 首都圏マンション市場動向
2024.09.23
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 728戸（前年同月50.4％減少）
〇契約率 63.5％（前月から7.4ポイントダウン）
〇平均価格 9,532万円（前年同月32.5％アップ）
〇即日完売 3物件、28戸
〇販売在庫数 5,110戸（前月より190戸減少）
※月間供給数は5ヵ月連続の減少
※初月契約率は2ヵ月ぶりの70％割れ
※平均価格は2ヵ月ぶりの上昇
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,299件（対前年同月-2.9％）
〇㎡単価 74.77万円（同＋0.9％）
〇成約価格 4,691万円（同-1.1％）
〇新規登録件数 14,572件（同－0.9％）
〇在庫件数 44,192件（同-1.7％）
※成約件数は7月に続いて下回る
※成約価格は51ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は6ヵ月連続で下回る
※在庫件数は4ヵ月連続で下回る
新築マンションの供給数は5ヵ月連続で
減少しました。
7月に続き大幅な減少となりました。
全エリアが落ち込み、特に23区は
約60％の減少となりました。
中古マンションは大きな変化は見られず
成約件数、価格は上昇傾向が続いています。
新築マンションの供給減は季節要因なのか
秋以降も続くのか、注目したいところです。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 728戸（前年同月50.4％減少）
〇契約率 63.5％（前月から7.4ポイントダウン）
〇平均価格 9,532万円（前年同月32.5％アップ）
〇即日完売 3物件、28戸
〇販売在庫数 5,110戸（前月より190戸減少）
※月間供給数は5ヵ月連続の減少
※初月契約率は2ヵ月ぶりの70％割れ
※平均価格は2ヵ月ぶりの上昇
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,299件（対前年同月-2.9％）
〇㎡単価 74.77万円（同＋0.9％）
〇成約価格 4,691万円（同-1.1％）
〇新規登録件数 14,572件（同－0.9％）
〇在庫件数 44,192件（同-1.7％）
※成約件数は7月に続いて下回る
※成約価格は51ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は6ヵ月連続で下回る
※在庫件数は4ヵ月連続で下回る
新築マンションの供給数は5ヵ月連続で
減少しました。
7月に続き大幅な減少となりました。
全エリアが落ち込み、特に23区は
約60％の減少となりました。
中古マンションは大きな変化は見られず
成約件数、価格は上昇傾向が続いています。
新築マンションの供給減は季節要因なのか
秋以降も続くのか、注目したいところです。
