口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
9月度 首都圏マンション市場動向
2024.10.21
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,830戸（前年同月13.7％減少）
〇契約率 65.5％（前月から2.0ポイントアップ）
〇平均価格 7,739万円（前年同月15.0％アップ）
〇即日完売 5物件、56戸
〇販売在庫数 5,025戸（前月より85戸減少）
※月間供給数は6ヵ月連続の減少
※初月契約率は2ヵ月連続の60％台
※平均価格は2ヵ月連続の二桁アップ
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,047件（対前年同月-4.5％）
〇㎡単価 75.86万円（同＋4.7％）
〇成約価格 4,861万円（同+5.3％）
〇新規登録件数 16,195件（同－4.8％）
〇在庫件数 44,192件（同-1.7％）
※成約件数は7月に続いて下回る
※成約価格は51ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は6ヵ月連続で下回る
※在庫件数は5ヵ月連続で下回る
新築マンションの供給数は6ヵ月連続で
減少しました。
7月に続き大幅な減少の後があり8月9月と
続いています。
中古マンションは成約件数が3ヵ月連続で
減少、価格は上昇傾向が続いています。
新規登録数が7ヵ月連続で前年同月を
下回っています。
新築マンションの価格は上がっていますが
それ以外は意外と厳しいデータが続いて
いるように思えます。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,830戸（前年同月13.7％減少）
〇契約率 65.5％（前月から2.0ポイントアップ）
〇平均価格 7,739万円（前年同月15.0％アップ）
〇即日完売 5物件、56戸
〇販売在庫数 5,025戸（前月より85戸減少）
※月間供給数は6ヵ月連続の減少
※初月契約率は2ヵ月連続の60％台
※平均価格は2ヵ月連続の二桁アップ
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,047件（対前年同月-4.5％）
〇㎡単価 75.86万円（同＋4.7％）
〇成約価格 4,861万円（同+5.3％）
〇新規登録件数 16,195件（同－4.8％）
〇在庫件数 44,192件（同-1.7％）
※成約件数は7月に続いて下回る
※成約価格は51ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は6ヵ月連続で下回る
※在庫件数は5ヵ月連続で下回る
新築マンションの供給数は6ヵ月連続で
減少しました。
7月に続き大幅な減少の後があり8月9月と
続いています。
中古マンションは成約件数が3ヵ月連続で
減少、価格は上昇傾向が続いています。
新規登録数が7ヵ月連続で前年同月を
下回っています。
新築マンションの価格は上がっていますが
それ以外は意外と厳しいデータが続いて
いるように思えます。
